【本報台北訊】中央銀行副總裁陳南光昨在台灣經濟研究院研討會上致詞指出，不能忽略房地產興盛所帶來的四大負面效果。由於其造成的金融脆弱性會延遲一段時間才出現，政策上要超前部署，要建立一組先行指標來觀測。

台灣經濟研究院院長張建一接受媒體訪問，支持陳南光「超前部署」的看法。他說，等房價漲高了，再要打回來，要花費更多的資源。他建議，以「房價所得比」為指標，維持該指標在一定區間內波動。

張建一指出，如果房價上漲、所得也成長，房價所得比不變，這樣的房價上漲不需要擔心。如果房價漲太多，遠高於所得的成長，不是大家樂見的。

央行關切房價上漲的態度，已經對不動產市場有實質影響，壓低了購買不動產的信心，也抑制了交易熱度。陳南光昨天的超前部署說法，勢必再度引起市場注意。

陳南光指出，房地產興盛雖有正面效益，但是絕不能夠忽略它所帶來的負面效應，包括對金融穩定的威脅，對資源配置的扭曲，甚至對長期經濟成長的損害，也是財富分配惡化主因之一。