【本報台北訊】危老申請在上半年大爆發後，步調趨緩，暫時進入「冷靜期」，今年6月申請件數共46件，較5月件數351件大減，主因多數案件趕搭時程獎勵末班車，能送件的大多已遞案，剩餘案件可能在整合更大面積，或基於預期心理，期待更多容獎釋出而暫緩送件。至於都更核定案量則平穩成長，今年上半年共核定45件，較去年同期44件略增。

今年以來為趕搭10%時程獎勵末班車，危老申請狀況跟天氣一樣熱，4月申請件數260件、5月申請件數351件，屢屢寫下歷年單月新高紀錄，危老含金量最高的台北市，更是連續2個月申請量破百案，在10%時程獎勵落日前，危老彷彿沒有最熱、只有更熱。

不過到了6月，危老申請狀況似乎進入盤整階段，累計受理申請件數共1416件、核定793件，其中6月單月僅46案申請，包括台北市16件、新北市19件，熱度明顯較先前降溫。

據了解，由於危老10%時程獎勵到今年5月11日止，建商、地主從去年底開始不斷趕進度，地方政府官員收件收到手軟，多數案件能送的都已送案；若來不及送件，一方面可能在期待政府釋出更多獎勵措施；另一方面這次修法新增規模獎勵，若想整合更大面積也需要時間，不急著在6月就遞案申請。

小基地加碼 後市可期

雖然6月危老申請暫緩，但接下來針對小基地，內政部正在修正新獎勵辦法，針對無從整合更大面積的小基地加碼2%容獎；而針對大基地，現在也已提供規模獎勵，達200平方公尺以上基地可得2%，每增加100平方公尺再加碼0.5%基準容積，危老熱度仍後市可期。

觀察各縣市申請結果，危老持續集中在雙北地區，出了雙北則以台中市表現最好，6月申請件數仍有7件；從面積觀察，全台危老核准案平均面積約204坪，平均面積最大的縣市仍為彰化縣，平均718坪；平均最小則是金門縣僅38坪。台北市平均面積則為200坪，新北市平均為222坪。

都更核定案 熱度延續

國家住都中心表示，台電嘉興街案將於15日舉行招商說明會，此次招商共有三大亮點，包括導入智慧綠能、風險共同分攤，以及降低價格評分比，鼓勵提出更好的設計規畫。

此外國家住都中心也主辦保二總隊基地警消社宅及公辦都更案，警消社宅部分將規畫317戶社宅，預計年底動工；公辦都更則預計興建警消辦公廳舍，預計明年招商。

此外北市住都中心與寶紘建設合作的「敦南安和公辦都更案」，今年5月舉行動土典禮，最快2023年完工，預計興建地下5層、地上16層商辦大樓，預期引入民間投資超過18億元，替敦化綠廊帶增添新地標。