【本報台北訊】內政部營建署昨天發布今年第一季房價負擔能力指標統計，其中，全國房價負擔能力維持「略低」等級；以房價所得比來看，全國平均買房要九年不吃不喝，台北市要十五年，新北市則要近十三年。不過營建署也表示，雙北雖負擔重，但負擔能力也相對穩定。

營建署昨公布今年第一季全國及各縣市貸款負擔率、房價所得比等指標，其中，全國貸款負擔率為百分之三十七點二五，較上一季減少零點三三個百分點，房價負擔能力維持於「略低」等級；房價所得比則為九點○八倍，較上季些微減少零點○八，意即全國平均下來，要買房得不吃不喝超過九年。

營建署解釋，當貸款負擔率比例愈大，代表房價負擔能力愈低。貸款負擔率小於百分之三十，表示可合理負擔；介於百分之三十至百分之四十之間，表示負擔能力略低；百分之四十至百分之五十間，表示偏低；若超百分之五十，則負擔能力過低。

此外，據營建署統計，比較上一季，整體實價登錄物件、新成屋占比雙雙減少，顯示房市熱絡程度不如預期，而購買中古屋的民眾越來越多；從住宅總價來看，則呈現M字型趨勢，中價位物件減少，低價、高價物件雙雙成長，但幅度不大。

不過營建署也表示，這些趨勢有可能僅為單季現象，值得後續持續觀察，仍須以整年數字來分析較為精確。

以各縣市狀況來看，在房價負擔能力方面，共有六縣市達到可合理負擔等級，包括：台南市、雲林縣、基隆市、嘉義縣市、屏東縣；而台北市、新北市之房價負擔能力，則屬過低等級。