【本報綜合報導】明年選舉年，最近完成明年公告地價評議的縣市，不約而同大都調降地價，宜蘭兩年前大漲百分之一百一十八，全國最高，明年則調降百分之四十二，降幅也是全國冠軍；台南市去年調漲百分之卅，明年調降百分之零點零五； 桃園也由漲幅百分之三十四，改調降百分之四。

從大漲到大跌，巨幅調降公告地價的縣市都表示，去年到今年房地產降溫，加上房地合一稅制影響、成交量減少等因素，是適度且合理反映市場機制。

平均地權條例修法後，公告地價從每三年調整一次，改為每二年調整一次，做為地價稅課徵依據。因跟老百姓的荷包有關，民眾相當關心。

宜蘭縣兩年前公告地價時，平均調漲達百分之一百一十八，其中農地等非建地更達百分之二百三十七，引發民怨。縣府昨天評議明年公告地價，平均調降百分之四十二。

宜蘭縣地政處長黃志良表示，兩年前公告地價調幅高，是因當時的土地價格大幅上揚且在高峰，合理反映市價；今年整體來說，，建地是持平略漲，農地則是下跌，同樣回歸市場機制，降幅較大。

桃園市去年大漲百分之三十四點五六，明年確定調降，平均降幅約百分之四。台南市去年漲幅百分之三十二點三六，明年平均調降百分之零點零五。兩市地政局都表示，不動產市場景氣走緩，成交量減少，調降是合理反映市場行情。南投縣也調降，但幅度算小，由調漲百分之六到微降百分之零點零一。

在一片調降聲中， 基隆與彰化算是異數，基隆市地政處表示，不動產交易價格並沒有下滑，「為反映兩年來市價波動」，明年調漲百分之四點六；彰化縣調漲百分之二點五二，與去年相同。