【本報綜合報導】中國大陸繼今年的「房價四小龍」蘇州、廈門、合肥、南京等熱點二線城市先後出台樓市調控政策後，杭州十八日也公布自十九日起實施住房限購。限購前一夜，外地購房者瘋狂簽約，銷售拿POS機趕往上海簽單，而限購前一天新房、二手房成交雙雙破紀錄，共達到五千一百零五套。

據報導，一位萬科某樓盤銷售表示，在限購令出台後，有客戶急急忙忙下單，飯都沒吃就馬不停蹄趕來簽合同，也有人選擇放棄，覺得樓市前景變得撲朔迷離。

無論是新房還是二手房，十八日夜都上演看網簽的生死時速。杭州透明售房網上的成交紀錄幾乎每分每秒都在刷新。截止昨天凌晨零點，杭州市區（含余杭、富陽）創造了單日商品房銷售三千兩百六十五套的歷史紀錄，二手房簽約同樣創下歷史新高，達到一千八百四十套。

杭州市住房保障和房產管理局十八日發文稱，將自九月十九日起對杭州房地產市場實施住房限購。具體措施包括：在市區限購範圍內暫停向擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。這是自二○一四年取消限購之後，杭州再度啟用限購政策。

新京報報導，易居研究院智庫中心的統計數據顯示，今年八月杭州房價均價已經攀升到了一點八萬元人民幣/平方米左右，相比七月份時一點六萬元人民幣/平方米左右的均價，上升勢頭比較猛烈。因此不少業內人士認為，此次杭州突然公告實施限購政策，顯示出政府穩定市場的急迫性。

事實上，在杭州之前，蘇州、南京、武漢、廈門等城市都相繼出台房地產調控政策，在杭州之前，真正涉及用直接限購來調節房價的有蘇州和廈門兩個城市。

「政策主要是針對外來投資客。」杭州透明售房研究院院長方張接表示。澎湃新聞網報導，他說，今年以來在杭州置業的外來購房者比率急升。在今年以來杭州的外來購房群體中，有百分之七十四點六的人買了一套，百分之二十五點四左右買了兩套及兩套以上。對於限購成效，世邦魏理仕杭州分公司董事總經理馬英樞坦言，杭州本地人購房不受限制，杭州樓市成交量會出現短期下滑，房價增速會放緩，但房價下跌的可能性不大。

8月70城房價 鄭州漲勢最猛

另一方面，媒體報導中國大陸樓價持續上揚，且升幅擴大。八月份七十個大中城市房價按年比，連升十一個月；按月比連升十六個月。上海和北京依然漲勢強勁，而升幅最大的是廈門樓市。大陸國家統計局昨天公布，八月份七十個大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）價格，按年上升城市有六十二個，較上月增四個，下降城市有六個，持平城市有兩個。按年比，升幅最勁是廈門，升百分之四十四點三。

按月比，上漲的城市有六十四個，較上月增十三個，下降城市有四個，持平城市有兩個。按月升幅最勁是鄭州，升百分之五點六。重點城市中，北京、上海八月新建商品住宅銷售價格按年分別上漲百分之二十五點八和百分之三十七點八，按月升百分之三點八和百分之五點二。深圳則按年升百分之三十七點三，按月升百分之二點一。