【本報台南訊】台南傳出今年度的房屋標準單價將平均調漲一點二倍，並採全台唯一的「追溯回推」，九十年七月一日以後核發使用執照的房屋都列入調漲草案。若逕行核定並公告，全台南市約有十二萬戶新舊房屋列入調漲範圍，牽動房屋稅調漲。

全案目前仍待擔任台南市不動產評價委員會主委的台南市長賴清德作最後裁定，南市議會國民黨團昨天呼籲賴清德退回此案，重新審議，否則將發動罷免市長。賴清德表示，調整案未定案，呼籲不要每件事都刻意政治化，「對大台南發展沒有幫助」。

南市府稅務局表示，房屋標準單價確定調漲，現正辦理相關作業，六月底公告。但調漲幅度、是否「追溯回推」、是否分段實施等細節都在討論試算中，不知一點二倍的數字從何而來。

南市政府稅務局表示，房屋稅條例規定，房屋標準單價每三年調整一次，今年包括台南，有十二個縣市將檢討房屋標準單價。台南現行的房屋標準單價自民國七十三年第一次訂定迄今未做調整，屢遭審計單位糾正。一○四年政府審計年報，亦建議中央政府應督促地方政府妥適調整非新建、增建或改建等房屋構造標準單價。

另依財政部財政健全方案要求，各地方政府應將房屋標準單價調整至合理造價的百分之四十到百分之五十，稅務局會往這個方向調整，細節試算中。

稅務局指出，現行市府按市價辦理房屋徵收，惟目前房屋稅課徵稅基以五樓透天房屋為例，每坪造價不到九千三百元，與市價相較顯然偏低，稅課收入已不足以支應公共建設。為健全地方財政，避免債留子孫，在考量財政、稅收、公平性等因素，並反映合理造價後，會選擇對市民衝擊最小的調漲方案，也絕非「齊頭式」均漲一點二倍。

南市議會國民黨團書記長蔡育輝表示，以每戶增加六千元房屋稅計算，十二萬戶受影響房屋，每年約可為市庫進帳七億二千萬元，但也恐造成物價飆漲。

蔡育輝說，過去政府大都採納地方稅徵機關意見，規定房屋構造標準單價調整後，僅適用重新評定後新建、增建、改建的房屋，亦即採歷史成本原則。台南市追溯回推到「九十年七月一日起領用使用執照的舊屋」都要調漲房屋稅，帶頭起漲稅風潮，會讓一輩子辛苦繳房貸購屋的民眾更無以為繼，房屋出租業者恐將漲稅成本轉嫁到房客身上。