【本報台北訊】除「個人信用報告」外，最快今年年底，房貸戶將可拿著自己的「房貸信用報告」，向銀行爭取更合理的房貸利率，不過，未來房貸消費者可能將難以取得現今的高成數房貸。

到今年一月底為止，全國房貸戶已有二百一十三萬五千四百八十一戶，為建立房貸戶信用報告，金融聯合徵信中心將擴大目前的房貸資料庫，先建立分析評分系統，並進一步提供消費者房貸信用報告。

目前的「個人信用報告」，主要是針對個人無擔保貸款來評分，而所謂的「房貸戶信用報告」，是銀行業幫房貸戶打信用分數，跟「個人信用報告」一樣，如果評分結果佳，消費者可據此報告向銀行爭取到更合理的利率水準。

若消費者發現自己信用很好，但銀行給的房貸利率太高，可據此向銀行討價還價，只要爭取利率調降半碼，數百萬元的房貸，一年就可省個數千元的利息支出。但如果辦了房貸發生違約狀況，信用報告的分數就不高，下次再貸款時，說不定會被拒絕。

此外，由於台灣房市已熱了幾年，銀行紛紛拉高房貸放款成數，甚至「百分百」房貸統統出爐，為避免出現房市風暴，聯徵中心最快將於下月推出「不動產成交行情及銀行鑑價資訊平台」，預期可讓銀行「高房貸放款成數」行為減少，但也可能讓貸款戶即使貨比三家，也無法爭取到較高的房貸成數。

這套房價鑑價平台將收集全台預售屋、新成屋、中古屋和法拍屋等各類不動產的價格和行情，讓銀行業者在做放款鑑價時，可提供更透明化的房屋交易資訊，對提高房貸放款成數搶生意的銀行會產生抑制效果。