【本報台北訊】國民黨總統參選人朱立倫昨天拋出住宅政見，提出整合擴大住宅租金補貼政策，擴大對弱勢並開辦青年的租金補貼，政府也應讓高房價地區釋出閒置空屋，同時多元興辦社會住宅，預估四年達到二十萬戶住宅的目標，公民住宅是未來中長期的推動目標。

朱立倫批評民進黨的社會住宅方案，最大挑戰是錢與地的問題，且忽略青年需求，在租屋的條件中，應特別重視青年居住。他說，與民進黨最大不同的是，國民黨的社會住宅與居住政策務實且立刻可行。

第1步 住者有其居

朱立倫昨天舉行「保障居住權，人人安心居」政策談話會，他表示，台灣平均八成七的民眾有自住宅，為讓人人安心居，第一步是希望「住者有其居」，第二步才是達到「住者有其屋」。

朱立倫提出，社會住宅是手段絕非目的，並非蓋愈多愈好，因為台灣有八十萬空屋，光是大台北地區就有二十九萬空屋，問題是如何讓閒置空屋變成租屋，讓其中部分轉換成為社會住宅，雖然所有權還是屬於民間，但讓他們願意加入社會住宅的行列。

至於如何實踐，朱立倫表示，首先是擴大租屋補貼。以新北市為例，每年有一萬多戶租屋補貼，應擴大範圍讓青年包括在內，並整合各部會的弱勢、原住民、身心障礙等對象；補貼對象從全台的七萬六千戶，加上針對青年的二萬四千戶，立刻就有十萬戶可補貼租金。

經費 1年平均40億

朱立倫進一步說，其次是導引十萬戶的閒置空屋釋出，變成出租市場或社會住宅，對於願意出租給弱勢和青年者，給予租稅減免的鼓勵優惠，相信房東會願意釋出，就可以有六萬多至七萬戶透過此方式變成社會住宅。

此外，他說，雙北跟其他都市也在興建社會住宅，四年內預估可達三萬四千戶，加上六萬多戶鼓勵釋出宅，與二十萬戶中的十萬現有擴大租金補貼，屆時投入出租市場或社會住宅者將可達到二十萬戶，總經費一年平均四十億元，這是政府財政絕對可以得到的效果。

朱立倫強調，社會住宅的真正目的是希望建全房市，把游資導引到正確的投資方向，不要在房地產市場炒作，政府也漸漸退出房地產市場的干預，讓其回歸市場機制，在穩健的市場機制下，就能讓很多人買得起房子。

新北經驗 綠批很慘

對於朱立倫提出的住宅政見，民進黨總統參選人蔡英文政策辦公室執行長張景森表示，朱立倫多元興辦社會住宅的方案，是抄襲民進黨的政策，且檢視朱立倫的新北市經驗，二○一○年曾宣示打造十八萬四千戶青年住宅和出租國宅，但到二○一四年僅蓋了十一戶永和青年宅，其住宅政策規畫和執行能力，慘不忍睹。