立法院於一月三日三讀修正地政士法，未來地政士登錄不動產交易情形，被查出有登錄不實，有七至十五天的修正期。如此一來，將使實價登錄制度出現大漏洞，形同打開假房價的後門。針對這次修法產生的漏洞，行政院日前緊急宣布將提出覆議案，以避免實價登錄制度崩解。

　為了讓不動產交易透明化，避免建商、房仲業者哄抬房價，行政院於前年八月推出實價登錄制度。規定房仲、代銷、地政士或買方必須向地政機關申報房價，若發現資訊錯誤或登載不實，將被罰三萬至十五萬元。

　依內政部統計，截至今年一月十六日止，共有七十一萬多件申請件數，受罰案件共一百一十一件，其中一百零四件為逾期申報裁罰案件，只有七件為不實申報案件，比重並不高。既然地政士被罰的比重不高，朝野立法大動作修法，理由牽強。

　據立法院三讀修正的地政士法，給予免罰的寬限期，若被查到不實，只要在限期內修正，即可免罰；此例一開，後患無窮。學者批評，將使整個實價登錄制度崩解，距離居住正義的目標愈來愈遠。應予檢討的是，在修法過程中，為何內政部未表態反對。

　這次朝野立委無異議通過地政士法修正案，引發嚴重的後遺症；顯示立法品質非常粗糙。這項修正案在去年十二月四日通過初審，今年一月三日才三讀通過，期間內政部並未表示反對；也未提出朝野協商，對於修法可能引發的後果毫無警覺，嚴重失職。

　行政院長江宜樺日前表示，看了報紙才知道法案已三讀通過。從一月三日法案三讀通過，到立法院十四日休會，期間經過一段很長的時間。行政院直到立法院休會了，才決定提出覆議，動作慢了好幾拍。

　根據內政部後來提出的覆議理由，依立法院修正條文，未來「合法」逾期案件數量增加，申報人得以技術性延遲申報，影響實價資訊的正確性。其次，修法後，申報人有一次限期改正免罰的機會，地方政府必須投入更多人力查核，增加行政成本與公帑支出。事實上，這些可能的不良後果，在法案修正之前，內政部都應有詳細評估，如果有評估卻未提出異議，內政部顯然失職。

　行政院將就地政士法修正案提出覆議，台北市副市長張金鶚表示支持，因為地政士屬專業人士，並收取服務費，有義務查證買賣方提供的資訊；如果連專業人士都無法掌握事實，達到專業要求，那就不該收取服務費。

　由於修法失誤引發的後遺症太大，行政院為亡羊補牢緊急提出覆議，立法院預定下周召開臨時會處理，這是負責任的作法。不過，國民黨立院黨團內部仍有許多雜音，為了使覆議案順利通過，府院黨應團結一心，強力動員，把傷害降至最低。這次修法風波，顯示行政、立法部門之間的協調與溝通出了問題，行政院必須澈底檢討，議處失職人員，避免將來重蹈覆轍。