【本報台北訊】據內政部統計資料，累計今年前十月全國房屋交易量僅二十七點一萬件，市場預估全年僅約三十二點七萬件，為近十年新低，比二○○三年SARS期間還慘，專家認為，政策效應持續擴大中，明年交易量可能再萎縮百分之三至五。

近二十年來，房市僅有四次交易量跌破代表房市蕭條的三十五萬件，集中在二○○○年到二○○三年。二○○八年金融海嘯前後交易量仍有三十七、八萬件，去年奢侈稅雖重創房市，也有三十六點一萬件的水準。

但今年部截至十月的統計數據，全台房屋交易量僅二十七點一萬件，雖然十一月、十二月交易熱度略有回升，但包括中信房屋、住商不動產都認為，今年勢必寫下近十年新低紀錄。

以五都來看，表現最差的是台北市，累計到十一月僅三點五萬件，較去年和前年分別大減百分之二十四與百分之三十八。新北市也較去年減約一點五萬件，減幅約二成；台中以南表現相對穩定，高雄還小幅增加。

對於明年，包括房仲、代銷及建商大多持保守態度，認為交易量應會回升，但不會出現金融海嘯那樣的V型反彈。房市專家張欣民認為，明年頂多打平，但如果國內外經濟表現不如預期，很有可能再下探。