【本報台北訊】實價登錄明天就要上路，市場原預期實價登錄前會有一波成交潮，但據大型房仲昨天公布的七月成交數據顯示，全台房市交易量淡定，並未出現成交潮，大台北地區成交量多為持平或下滑，部分地區減幅達百分之十五，房價也小跌。

而根據永慶房仲集團數據，北市結束連三個月的微幅上揚，七月較六月下跌百分之一點五，中古屋平均成交價每坪五十三點七萬元。新北市則是中斷連續半年的上漲走勢，均價回跌至每坪三十二點三萬元，較六月小跌百分之一點二。

信義房屋統計，各都會區除新北市、桃園縣、台南市量小跌，其餘各縣市小增，各都會區房價小跌。台北市七月交易量較六月增加約一成，平均成交單價每坪五十六點六萬元，降幅約百分之三點二；新北市交易量則減少約一成，平均成交單價每坪二十九點三萬元，降幅約百分之二點七。

對此結果，房仲業認為，整體經濟景氣表現不佳、政策持續打房是買氣不振最大關鍵，另外不少民眾認為實價登錄可能讓房價回修，也是交易量萎縮一大主因。

但據永慶、信義內部交易資料，全台波動並不大，住商不動產方面，七月全台交易量較六月略減百分之五，其中以雙北和竹苗表現較差，減幅達百分之十五。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，大台北以外的區域，實價登錄政策的影響程度較小，預估第三季整體市場可維持價量平穩的走勢。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析，大台北重點房市區月初買氣穩定，但月底交易速度明顯趨緩，顯示買方認為實價登錄上路後，價格可能修正，因此暫緩購屋行動。