【本報台北報導】奢侈稅三讀通過，房地產業者多認為，未來房市「三缺一」，少了投機客，只有自住、換屋和置產，房市會更健全，但短期一場逃命混亂，將難以避免。

《住展雜誌》研發長倪子仁認為，奢侈稅三讀確定後，預售市場至少還要調整半年，四、五月要交屋的新成屋會出現「逃命潮」，先前的投資客會有賺就好，價格波動會很大。

信義房屋企研室經理蘇啟榮也認為奢侈稅定案，還僅存一絲期待的投資客，會就此死心，看壞後市房價的投資客，會展開新一波拋售潮。

他分析，對自住、長期置產客來說，房價跌一成就是一成，但對投資客來說，算的是兩成的投資成本，如果認定房價未來一定會跌，現在非得拚老命賣掉不可。

不過業者多認為奢侈稅對國內房市是「短空長多」，蘇啟榮說，以前民眾買房只看價格，買了怕買貴，不買怕更貴，未來可望回到正常購屋決策，買到更適合需求的房子。



賴正鎰：影響300萬選票



鄉林集團董事長賴正鎰表示，奢侈稅背後影響三百萬選票，他會建議總統在訂定奢侈稅相關子法時，應該要分區實施，設排除條款，並以利得為課稅基礎。他預估，如果奢侈稅六月一日上路，最快七月以後房地產市場可恢復正常。