【本報綜合外電報導】美國商務部昨天公佈，二月分獨戶新屋銷售創近半世紀新低，房價則創二○○三年十二月以來的最低紀錄。

統計顯示，二月分獨戶新屋銷售量比前月下跌百分之十六點九，使季節調整後的年銷售量降到二十五萬棟，創下一九六三年以來最低紀錄。在全國四個區域中，有三個區域的銷售量創歷史新低。

在房價方面，二月分獨戶新屋平均每棟為二十萬二千一百美元，比一月分下跌百分之十三點九，創二○○三年十二月以來新低。比起去年二月則下跌百分之八點九。

全美房地產經紀人協會也公佈，二月分美國二手屋銷售較前月下降百分之九點六，房價則跌到近九年的最低水準。

市場專家分析，新屋與二手屋銷售量及房價都跌跌不休，顯示美國房市泡沫化嚴重。除高失業率、信貸緊縮、法拍屋充斥等因素外，民眾預期房價見底無期，更促使房市一蹶不振。

由於經濟復蘇緩慢、失業率高，且購房者抵稅計劃已到期，許多分析人士早就認為美國房價有探底風險。