【本報台北訊】都更熱燒不停，一般民眾最快明年就可以投資「都市更新共同基金」。土地銀行籌設國內第一家都更信託投資公司，將於六、七月成立，第一檔基金將募集三十億元，未來並會透過開發公司實際投入都更案件。

傳聞土銀都更投信公司將和國內最大地主台肥合作共同出資成立，土銀總經理蘇樂明低調表示，「僅為傳聞」，但未否認。

蘇樂明表示，土銀確向不少國營事業探詢合作，目前已有相當進度，預計六、七月上路，推出第一檔都更基金，對一般投資人募資可上路運作。

土銀內部評估，都更基金第二年就能讓土銀和土地開發機構賺錢，但投資人能否獲利，要看都更進度和土地開發的個案而定。

房地產人士表示，土銀都更投信公司上路後，對一些地段不錯，但受限資金，難以推動的都更案，將有相當助益，但是否會因此造成都更老屋房價再上揚，也值得觀察。