【本報台北訊】監委李炳南、劉玉山調查發現，民國九十三年至九十八年間，財政部國有財產局已出售的台北市都會區國有土地，至今仍未開發的面積達百分之三十三點六七。未曾申請建築執照的案件中，有百分之五十四點一五的面積已經轉手他人，顯見買地養地、轉手套利情形確實存在，而且到政府難以控制的程度。

今年一月間，國有財產局標售台北市精華地段的國有地，創下了全國商業區及住宅區土地的新高價，監察院相當重視這個現象，李炳南、劉玉山決定主動調查，了解是否有業者取得都會區國有土地後，等待價格上漲再推案，或直接交易土地套利。

監委表示，目前調查程序還在進行中，但初步發現，自SARS過後，也就是九十三年起至九十八年底為止，台北市都會區國有土地共出售一百九十九筆，出售總面積約十九點一公頃。至去年底未曾申請建築執照者共有六十二案，另已申請建築執照而尚未開工者有十三案，共計七十五案。這些仍未開發之土地，面積約六點四公頃，占全部出售面積的百分之三十三點六七。

在未曾申請建築執照的六十二案中，有三十二案轉手他人，占未曾申請建築執照案數目百分之五十一點六一；面積約三公頃，占未曾申請建築執照案面積百分之五十四點一五。標購土地取得的時間愈久，未開發而轉手他人的情形也愈多，部分案件甚至已轉手三、四次以上。

監委認為，台北市都會區國有土地出售後，買地養地、轉手套利的情形，確實是存在的，將追查是否涉及人為炒作，及政府機關是否涉有違失。