【本報台北訊】中央銀行一連串穩定房市措施效果顯現！央行昨天表示，六月份台銀、合庫銀、土銀及華銀和一銀等本國五大銀行新承做購屋貸款成長明顯趨緩，僅較五月份成長三億元，過去每月大增逾一百五十億元盛況不復見，顯示房市開始降溫。

值得注意的是，過去數個月以來，央行緊盯各大行庫房貸利率不得低於百分之一點五，受六月份公教房貸明顯萎縮影響，六月份五大行新承做房貸利率亦跟著止跌上升，升至百分之一點六四九，小升零點零三三個百分點，是自今年二月以來，利率首度止跌回升。

大型銀行主管稱，三月中旬起，央行鎖定購買第二棟房屋的房市投資客，祭出降低成數、調高利率及取消寬限期「三縮措施」後，各銀行房貸進件量即逐漸萎縮；上月下旬又進一步針對大台北的十縣轄市，祭出對針對性措施，房市降溫更快。

據統計，上半年國內各大銀行房貸承做量「差很大」，土銀、合庫銀及中信銀大減，房貸龍頭土銀一至六月衰退四十九億元；合庫銀更是大幅衰退七十九億元，台銀則增加二十五億元。

華銀因承做低利公教房貸，在短短半年內承做四百億元公教房貸，但扣除公教房貸，上半年衰退二十至三十億元。

在其他銀行方面，據統計，一至六月台北富邦銀行房貸量大增一百三十八億元，彰化銀行增八十六億元、第一銀行增加五十九億元，中信銀則減少七十六億元。