【本報台北訊】政大地政系教授張金鶚昨天表示，央銀升息等措施加上簽署兩岸經濟協議（ECFA），預期下半年房價有百分之五至十的下滑空間，明年市場變化更明顯。

張金鶚出席世界華人不動產學會記者會表示，央行無預警升息並採行選擇性信用管制，宣示低利時代結束，就是對投資客針對性的措施，市場上四至五成的投資客會有所警惕。

另一方面，ECFA議題不會繼續上升，以投資角度來說，最近就是最好的賣點，下半年房市「緩步下滑是可以預期的」，近來看得出量的縮減、議價空間變大、銷售期拉長等趨向。

張金鶚表示，後續的房市要看央行的政策而定，如果要加大打房效果，應同步考慮土地融資及建築融資方面的信用管制；他也特別指出，央行的選擇性信用管制漏了淡水、林口、三峽等量多、有炒作空間的行政區。

與會的台北市財政局長邱大展表示，北市府將以設定地上權五十年方式，推出信義區亞太會館與一○一大樓旁等多筆熱門土地向國際招商，推動精華地招商。