【本報台北訊】台北市政府針對屋齡超過三十年以上的「中低樓層老舊建物」更新案，釋出大利多；市長郝龍斌決定依「都市計畫專案變更」，給予四、五層樓的老舊建物最高兩倍的法定容積，或是原容積加上零點五倍的法定容積，現地重建，加速都市更新。

台北市政府都市更新處統計，台北市有三成的房子屋齡超過三十年，其中不易更新的四、五層樓又占八成，約二十九萬戶，以每戶四人計算，相當一百一十六萬人，今年八月一日推出的五年專案計畫，凡基地為完整街廓或面積達兩千平方公尺（約六百零五坪，以原建蔽率百分之六十計算，約四十八到六十戶），一半以上住戶同意均可提出申請。

整個專案，經住戶向市府申請、審議，約十五個月，另建照核准、開工完工約要三年時間。

郝龍斌指出，該專案因容積獎勵，建案坪數增加，區段較好的房屋所有權人不僅可以「免費」舊屋換新屋、室內建坪不縮水，甚至可再加一個停車位。

更新處長林崇傑指出，參加更新專案戶數必須高於原戶數量，若有二十萬戶參與，更新之後將可提供四十萬戶住宅，除二十萬原住戶自居，其餘二十萬戶釋出到市場，以「都市更新審議會」審核過的合理價格販售，銷售的利潤由住戶分享，這也就是可以「免費」換新屋的原因。

另外，該專案最大特色是，由市府協助整合住戶意見，避免建商介入獅子大開口，市政府也鼓勵住戶自組「更新會」，每案的都市更新前期整合及規畫費用，最高可申請到五百二十萬元，較原先的兩百六十萬元增加一倍。