【本報台北訊】五月一日起，預售屋契約中主建物與公設依規定應分開計價，但外傳多數建商仍將採「均一價」。行政院長吳敦義昨天表示，內政部、公平會將再與業者溝通，若協調未果，會貫徹法令。內政部長江宜樺表示，會請地方政府加強抽查，必要時公布違規業者名單。

內政部去年修改規定，預售屋買賣定型化契約應分別列明主建物、附屬建物（陽台、雨遮）及共有部分（樓梯、走廊）面積及售價。

吳敦義指出，他所接觸的各個團體、民眾，對於有些公設比率認為合理，像是電梯、樓梯間、防火設施、公共使用空間，這些會登記入所有權狀、面積的範圍；但對於凸出的陽台和雨遮，所花費的成本很少，幾乎不占容積率，沒有附著在土地上，應有不同的計算方式。

吳敦義說，政府不會輕易聽一面之詞，建商和業者有看法，會再溝通、協調，要尋找最合乎法律和公平的方式來解決，希望內政部、公平會再與業者溝通，表達全民、消費者的聲音，做生意要公道、合理，大家就容易接受。

若是內政部與建商協調未果，吳敦義說，會從法律來看，內政部、公平會和消保會會貫徹現有法律，包括消費者的權益、公平交易法理基礎，以及建築法、銷售的各項法規等。

對於建商仍將對主建物與公設採「均一價」，江宜樺昨天表示，先前業者都表示支持修法，近日會再找業者溝通。他說，新制如期上路，請建商、代銷業者勿心存僥倖。

江宜樺指出，新制上路後，內政部主管的法規所提到的名詞都會統一，例如，房屋分專有與共有部分，專有部分包括附屬建物。建物面積計算方式有一致規定，內政部會在半年內修法，未來雨遮與屋簷不列入所有權狀登記。

為壓抑飆高的房價，吳敦義提出林口平價住宅政策，但立法院長王金平昨天卻提出警訊，指一下子塞進四萬多收入相當者，配套措施又沒做好的話，長期下來「是否會形成貧民窟的觀感」，擔心屆時階級觀念會出來。

王金平也提出「政府養地」的建議。他表示，平時就應做好在大台北周邊各衛星都市的公共建設、充實生活機能，若遇房價飆高，自然就有公有土地可適度釋出或開發，讓其「自然發展出適合各階層入住的住宅」，且興建的住宅，「各種價位都可以同時併存」；至於相關規畫及管理，王金平也建議委由房產專案經理人來做，以提升效率。