【本報台北訊】在行政院長吳敦義的強力主導下，財政部宣布停止標售國有地，屆滿一個月之後，房地產業者發現，目前北市地主不僅全面漲價，漲幅至少一成以上，且幾乎都要求現金交易，甚至許多已談得差不多的都更案，屋主紛紛翻盤，建商只好重新談條件，甚至被迫放棄。

房仲業者表示，國有地不分大小全部暫停標售，政府目的是不要助漲地價，但台北市可興建的土地原本就極為稀有，在供給更吃緊下，反而造成地價急漲。

一名北市土地仲介表示，全面停售北市國有地後，之前談好的價格全都不算數，最少加價百分之五，有的甚至加到百分之十五，接下來的一周，因買賣雙方認知差距太大，台北市土地交易幾乎全面停擺

台北市都市更新學會理事長林長勳表示，北市國有地停售不僅讓私有地主姿態擺得更高，不少都更案，由於屋主認定建商不易取得土地，好不容易達成的共識，也紛紛破局，要求重談分配比率，使得許多都更案陷入僵持局面。

除了私地大漲，法拍、銀拍市場也因國有地停標而掀起一波新熱潮；許多過去一再流標的物件，三月下旬紛紛順利標出，且多超出市場行情。

法拍屋網路業者表示，以往台北地區法拍屋加價率多在百分之八至十，但三月的加價率高達百分之十二點八；過去平均競標人數多為三至四人，三月則是增至四點六七人。統計三月共有一千二百六十五人參與法拍，較一月多出百分之三十三，拍定數二百七十一件，也成長百分之二十七。

由於市場熱度高，許多之前乏人問津的流標物件，近來都順利標出。如南京西路前衣蝶百貨五、六樓，已流標三次，但三月底第四次拍賣時出現三封標單，最後以約四點四億元脫標，高出底價五千二百二十五萬元。

銀拍市場也不遑多讓，國泰世華去年拍售位於中山北路二段的中山大樓，以無人投標收場，四月二日再次標售，底價由十五億降為十四億，結果以十五點三八億元搶標，每坪單價也較目前區域行情高出一成五。

不但台北市私有地一地難求，北縣的土地交易市場也因此受惠。中聯信託位於北縣三重市的一筆持分市場用地，之前標售都沒人投標，但三月中再度標售時不但標出，加價率也達一成。