【本報台北訊】央行將於本月二十五日召開理監事會議，不願具名的銀行界人士認為，央行近來各項動作，顯示「選擇性信用管制」呼之欲出，除針對投資客設限，下一步可能對建商財團祭出特定區域貸款的限制，甚至暫停空地貸款。

房仲業表示，目前土地投資者，幾乎都向銀行借款買地，若央行祭出「買空地不能貸款」手段，相較於降低投資客的貸款成數、取消寬限期，甚至緊縮游資、升息等政策，對房市的殺傷力更重。

公股行庫人士指出，民國七十八年央行曾採取此一模式的選擇性信用管制，規定金融機構暫停辦理無擔保空地貸款。政策宣布後，短時間內土地交易全面停擺，地價迅速下滑，對房價產生明顯抑制作用。

行庫人士表示，目前央行作法仍止於道德勸說階段，但央行連日對外動作不斷，理監事會議必定會推新政策。為避免波及經濟復甦力道，最可能祭出的就是選擇性信用管制；其中漲很大的台北都會區可能限定貸放成數和期限，也可能採取「空地放款」信用管制措施，最重將迫使土地交易都得現金買賣。

政大教授張金鶚說，央行祭出選擇性信用管制是有效的政策，但至少半年後才有成效，一年後才會比較明朗，自住客與一般民眾此時不要進場承接，最好在一年以後再觀察。