迎接新年新行情，買屋人不免擔心：「我今年是否適合投資房地產？我能不能找到一間讓全家大小住得舒適的窩？」賣屋人也遲疑，會不會馬上又要往上飆而少賺了？

信義房屋海外部協理張川表示，農曆五月，央行總裁彭淮南可能會有升息的動作，市場上也會有壞消息，不管是在股市或是房市都狀況不佳，房子如果能夠有獲利就趁早殺出，不要貪心想著等待會有更好的行情，要替自己保留子彈。

賣房購屋不可衝動，一定要細思慢量，等到有緣人再下單出手。張川說，人性都是很難滿足的，賣屋價錢愈高愈好，買屋則愈低愈高興，其實，價錢不是由人在說，而是由市場行情來發言，在同一條街道上，絕不可能左鄰賣一坪一萬，右舍卻只要五千，頂多是運氣好，張家比李家多賺了一個尾數。

也因此，買賣雙方都要衡量現今時機所帶來的價位是否合適自己，合則進，不合則退，切莫盲目。而且也要評估自己的能力是否付得出房貸，以免兩三年過了開始要本利攤還時付不出錢只能認賠殺出，還有不少人等待年終獎金下來好繳交房貸，卻沒想到年終縮水。還有一些人只看到別人靠買賣房子賺錢，自己買賣時忘了開價與售價的差異，忘了扣除買賣時兩次的仲介費用，忘記還需要支付代書費、水、電費、稅金、交屋款、裝潢費，七扣八扣反而還倒賠。

房子漲跌都有六、七年周期，張川認為：「追不到就不要逞強，這表示運氣不好，背房貸就等於背債，有現金跟有房子是兩回事，不能混為一談。」選擇房子，千萬不要選離自己工作職場太遠的區域，如果有小孩就以小孩的學區優先考慮，以方便性為第一考量，很多人為了交通便利性，喜歡挑捷運周邊房屋，其實目前已經不再稀有，漲幅空間有限，會有買價喊得很高，但賣價卻不見得漂亮的現象。