【本報綜合外電報導】日本著名智庫「東京財團」（Tokyo Foundation）向市場發出警告，日本出口衰退、經濟低迷、加上年中獎金大幅縮水，許多房貸戶繳不出貸款，「日本版」的次級房貸危機恐怕一觸即發。

東京財團相信，房貸市場瀕臨崩潰，將對成千上萬的日本家庭造成影響，「房屋難民」的數量將在六個月內急速攀升。隨著企業破產率的不斷攀升，日本的工業心臟地帶可能成為第一波遭受衝擊的地區，豐田汽車所在的名古屋一帶不久將成「死城」。

東京財團研究員指出，日本版的次貸危機早在一九九九年亞洲金融危機末期已種下禍根，由於政府政策失誤，為了拉抬房市以刺激經濟，降低房貸條件，原本沒有還款能力的家庭也取得貸款。當時這些房貸獲得批准，是假設日本經濟會在十年內完全復甦，企業的薪資與獎金穩定成長、且甚少裁員。

《日本時報》分析指出，日本企業一向在六月和十二月發放獎金，上班族早就習慣把獎金當成薪水的一部分，將近五成的貸款人安排在這兩個月提高房貸償還金額，最多甚至是平時的五倍，但全球金融海嘯融中，企業主紛紛取消年中獎金，讓貸款戶捉襟見肘。

日本政府顯然低估了問題的嚴重性，甚至沒有房貸違約的官方數據。但有一項數據可見問題的一斑，去年九月到今年三月的法拍屋數量猛增了一倍。而且日本人比美國人更慘的是，日本房貸多屬於保護貸款（Recourse Loan），房貸戶如果付不出貸款，不是房子被拍賣就了事，銀行還可繼續追討欠款。