經建會將推動 都更保留一定比率住宅 依該地區合理所得 設定房價上限

【本報台北訊】為協助無殼蝸牛購置自有房屋，行政院經建會決定推動「中低所得住宅」，在政府執行的都市更新計畫中，要求合作建商必須興建一定比率的「中低所得住宅」，依照該地區的合理所得標準，設定房價上限。

經建會官員指出，「中低所得住宅」的概念在國外行之有年，是為了照顧都市中弱勢族群住的權益。以往政府都以優惠貸款，協助民眾購屋，但優惠貸款頂多照顧到有能力拿出自備款的人，卻無法幫助連自備款都拿不出來的真正弱勢族群，最有效的方法其實是壓低房價。

根據「中低所得住宅」計畫，未來建商若負責開發政府某地區的都市更新計畫，興建一百戶房屋，必須設定一定比率的「保留戶」，比率若是百分之三十，就會有三十戶髣屋變成「中低所得住宅」。

這些住宅將比照該地區居民的合理所得標準，設定房價上限，避免目前建商取得政府土地開發後，多半興建豪宅，讓一般民眾根本買不起，結果只是讓有錢人更有錢、中低收入者更買不起房子。

經建會強調，這項計畫的實施細節，如果保留多少比率等，將各界討論。

此外，內政部已經選定二十案做為今年都市更新重點工作，希望在今年內完成更新，其中有六案被選為示範案例加速推動，包括基隆火車站暨西二西三碼頭、華光社區都更、南港高鐵沿線再開發計畫、新竹火車站後站更新、嘉義市火車站附近，以及台鐵高鐵港站及臨港沿線。