【本報綜合外電報導】知情人士透露，美國歐巴馬政府正認真考量一項拯救抵押貸款的紓困計畫，房地美與房利美（二房）很可能分得一杯羹，藉此讓更多屋主得以適用重新貸款等貸款調整方案，度過財務難關，並可望華爾街其他業者樹立典範，有效降低法拍屋數量，讓房市早日復甦。

二位熟悉白宮決策的金融業人士指出，財政部、住宅與都市發展部相關官員與上述兩家機構的監管者，上周起針對二房放寬調整貸款標準一事進行討論，評估各種措施可能衍生的成本及因應對策。

據了解，二房「有機會」從政府七千億美元金融紓困基金中的五百億到一千億美元房貸援助方案，爭取到一些經費，用以認購不良房貸資產。

內情人士表示，與會者發現，多達一百五十萬名屋主如果今年內調整貸款，財務壓力將會明顯減輕，可以繼續保有住屋，不過，想要幫助這麼多屋主得花很多錢，而且整件事錯綜複雜。

去年九月二房改為國有化後隨即轉型，以提供房屋援助為主要任務，不久後便採取行動，讓嚴重拖欠還款的屋主延後法拍屋日程，並且協助他們租屋。

幾個月來，二房確實幫助不少深陷財務困境的屋主有房子可住，但是去年十一月宣布的房貸調整方案執行成效不彰，令人失望；這兩大公司手頭擁有或承保的房貸共約三千一百萬筆，大約占全美家庭房貸的百分之五十八，其中只有極少部分有條件重新貸款。住宅與都市發展部承諾要協助四十萬名屋主減輕房貸負擔，效果也有限。