劉兆玄與業者座談 14建議案8項獲共識 研究提高預售屋貸款成數

【記者黃揚明台北報導】行政院長劉兆玄昨天與建築業者座談，業者所提十四項建議案，會中達成八項「振興房地產方案」。八項共識包括：同意延長建築執照二年、簡化都市更新辦理程序、加速推動都市更新條例修正、推動開發型「不動產證券化條例」修正、將投資移民門檻降為一千五百萬元、處理廢棄土問題、房屋貸款協商由銀行局成立單一窗口、加速整合北部交通網路等。其中延長建築執照二年、簡化都市更新流程，甚至被業界形容為二帖猛藥。

業者希望提高預售屋貸款成數，由目前的七成提高為八成，並未納入八大方案中，責由銀行局成立單一窗口協商房屋貸款案。

劉兆玄指派政務委員范良銹負責協調修法，並針對營建棄土問題，召集內政部、交通部、法務部、工程會、環保署及地方政府，研擬將剩餘土方轉變為資源產生效益，並將溝通內容研擬成「振興房地產方案」，提報院會推動。

業者提出盡速鬆綁陸資來台購屋限制，劉兆玄表示，放寬陸資來台購買不動產是既定政策方向，但因涉及兩岸協商互動，需由陸委會及內政部等相關機關配合兩岸協商進度推動。

劉兆玄還指示財政部及金管會訂頒正式機制，協調延長房貸還款期限或本金寬限期並成立房貸協商窗口；由研考會研究設立建設部可行性、內政部擔任「建築開發業協調會報」受理窗口。

財政部也表示，將盡速研擬修正「股份有限公司組織之都市更新事業機構投資於都市更新地區適用投資抵減辦法」相關規定，以利都市更新之進行。

此外，劉兆玄指示內政部會商經濟部針對都市計畫法修訂及「國土計畫法草案」進行研議；由環保署參考各界意見，針對平地商業區興建住宅大樓實施環評標準，研修是否予以放寬。