編譯/任中原
亞洲家庭負債在金融海嘯之後以驚人的速度增加,雖然目前亞洲銀行業的資本額基本上都足以承擔高家庭負債的壓力,但如果經濟其他部門也減弱,則家庭負債便可能拖累國內生產毛額(GDP)成長率。
匯豐銀行亞洲經濟研究主任范力民表示,家庭負債是攸關經濟成長的問題,而非金融體系的問題。如果負債難以承擔,且家庭開始減債,消費支出將窒息,消費者信心將減弱,自然會壓縮經濟成長。
亞洲房地產市場可能首當其衝。2015年11月香港房市成交量已降到空前低點。范力民警告:「如果利率升幅超出預期或再發生一次寬鬆措施退場風暴,香港房價非跌不可。」
馬來西亞及泰國家庭負債在2008~2014年間占GDP的比率激增到接近90%,主因泰國對購買汽車及住宅減稅,馬來西亞信用情況寬鬆且消費需求強勁。馬、泰金監機關已針對個人不良貸款及低所得家庭債務從嚴監控,使家庭貸款成長趨緩,但負債占家庭所得比率仍高。
亞洲一些已開發經濟體的家庭負債也偏高。據2014年數字顯示,這些經濟體的負債比率從香港的65%,到台灣的83%。但與馬、泰不同的是,這些負債都是逐漸增加,且金監當局很早就採取「宏觀審慎」政策,對家庭負債進行控管,使高負債對經濟成長的風險降到最低。
早在金融海嘯之前,南韓金監機構已率先採用「房貸/房價比」、「房貸/所得比」及「高房價區高自備款」等措施。香港也實施「房貸/房價比」,並提高印花稅率來為房市降溫;新加坡也提高印花稅率。
在台灣,2014年台北市房價漲到年所得的15倍,於是央行對於房貸有兩筆以上未還清者,購買新屋時規定房貸/房價比率不得超過50%。中國大陸的家庭負債自2008年來已倍增,但截至2014年止仍只占GDP的36%。
銀行體質健康 降低風險
亞洲家庭負債雖然激增,但迄今未引發危機,主因大部分亞洲經濟體的銀行業較以往健全。1997年亞洲金融風暴過後,銀行業對外資的依賴降低,且重視「第1級」資本及獲利。目前全球銀行業逾半數的獲利來自亞洲,而中國銀行業擁有全世界最高的「第1級」資本。
信評機構惠譽指出,即使是家庭負債增加最快的泰國與馬來西亞,商業銀行也擁有健康的客戶基礎,堅實的資本比率及資產品質。
但銀行也有脆弱面。例如南韓的家庭債務多屬短期,且是浮動利率,貸款戶面臨利率升高的風險;因此金監機關鼓勵銀行業轉做長期、固定利率貸款,並將房貸「打包」後售予南韓住宅金融公司,以降低銀行業的風險。
(取材自金融時報)