春節過後，大台北都會區房價持續飆漲，新北市新推案行情甚至超過台北市的水準；許多房地產業者開始擔心房價衝太快，有泡沫化隱憂，更有業者呼籲政府打炒房力道要大一點。對業者的憂心忡忡，政府應積極檢討為何政策失靈，不能再放任房價非理性飆漲，因為泡沫一旦破裂，後果不堪設想。

大台北都會區的房價高漲，一直是民怨之首。吳揆去年初多次召開跨部會會議，並公布健全房市方案。不過一年多來，房價依然飆漲，幾乎到了失控的地步。新北市的板橋每坪高達九十萬元，新店喊出七十萬元，永和、新莊也出現六十五萬元，戴德梁行總經理顏炳立形容這是「群魔亂舞」，信義房屋總經理薛健平則指出，「市場投機客太多，希望政府打房力道大一點。」

以往無殼蝸牛聯盟、崔媽媽基金會等民間團體抗議房價不合理飆漲，房地產業者總是反駁說，台灣的房價與歐美相比，相對便宜太多，一點都不貴。不過這回連房地產業者都開始緊張房價衝太快，顯然房價泡沫化紅燈已經亮了。

金融海嘯後，大台北都會區的房價一路飆漲，有政策因素，也有制度的不合理。首先，寬鬆貨幣政策和調降遺贈稅等措施，營造低利率與低稅率環境；加上兩岸簽署經濟合作協議(ＥＣＦＡ)，開放陸資來台投資等利多因素，均吸引游資湧入炒房。其次，現行土地稅制的課稅基礎遠低於市價，兩者相差可高達五、六十倍，不公平的稅制成為助長財團、富豪炒作房地產的幫凶。

面對房價飆漲問題，政府雖然推出多項措施，但民眾卻是「無感」，因為房價並沒有受到影響，反而漲勢更猛。在貨幣政策方面，央行自去年六月底開始升息，迄今三次調升重貼現率共零點三七五個百分點，並頒布多項選擇性信用管制措施；但銀行去年十二月底房貸與建築貸款餘額雙雙創下歷史新高。

為進一步抑制房價炒作，財政部將訂定「特種貨物及勞務稅條例」，其中針對持有二年以下轉手的非自用住宅，依實際交易價格加課百分之十至十五的重稅，新法預定三月提出，若順利完成立法，下半年即可實施。這項政策究竟能否平抑炒房風氣，仍有待觀察。

房市泡沫一旦破裂，國家經濟遭受重創，全民都遭殃。國際上從美國的次貸風暴，愛爾蘭經濟破產到日本經濟停滯二十年，都是慘痛的教訓。在泡沫逐漸形成的過程中，房價非理性飆漲，造就了許多富豪，同時也擴大貧富差距。面對房市泡沫化危機，有遠見的政府，不會坐視泡沫變大；有魄力的政府，更不會憚於改革。房市問題的影響，執政者不可輕忽。