【本報台北訊】由於房市回溫，加上銀行積極爭取優質客戶，中央銀行昨天發布9月五大銀行新承做房貸金額增至457億元，房貸利率更下探1.615%，創下歷史新低，但「差不多是底線了」。

台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀等五大銀行，9月新承做房貸金額457.02億元，月增73.16億元。央行經研處副處長吳懿娟指出，9月六都買賣移轉棟數月增2.9%、年增率也有5.1%，推動房貸金額走揚。

值得注意的是，9月五大銀行新承做房貸利率降至1.615%，較上月減少0.009個百分點，來到歷史新低，前次歷史低點為2010年5月的1.616%。吳懿娟表示，現在房市以自住買盤為主，銀行持續爭取優質房貸客戶，利率多在1.6%上下波動。

媒體詢問，房貸利率1.6%會不會是銀行的底線，吳懿娟回答「差不多」，目前公教貸款專案利率為1.56%，銀行為爭取自住且有還款能力的客戶，利率不會與公教貸款差距太大，估計新房貸利率已「見底」。