【本報高雄訊】新冠病毒疫情嚴重，房市縮減，但許多人仍期待在亂世之中買好屋，但是買好屋有哪些方法呢？要買便宜屋，大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出，在議價上本持「三多一低」原則，即「多」收集周邊市場資料，「多」看多比較，對房屋本身裝潢、隔間、管理、屋齡等條件，在不傷和氣的狀況下 「多」批評，以銀行貸款成數「低」為說辭，往往能先一步取得議價空間。

新冠病毒疫情升溫，不只衝擊觀光餐旅業，房地產業也難倖免。

最近不少新推建案，賞屋客即明顯減少，賞屋客人稀稀落落，推估至少減二成以上， 交易遲滯，有建商擔心疫情如果延至六月，物流不通，產業供應鏈中斷，大家可能都很慘。

高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑表示，這波疫情無法預期何時回穩，不過就房市長期來看，並非完全悲觀，因為去年中美貿易戰至今年初新冠病毒爆發疫情，很多撤回的台商有購屋需求，中、大坪數豪宅，交易有增長跡象。

房屋交易是否能如當年SARS期間有降價的空間？廖致傑認為機會可能不高，原因是營建成本普遍增高，利潤相對有限，不容易降價，消費者無需有過度的預期降價心理。

在掌握情資上，除了透過房仲，和目前各大房仲網站、內政部不動產價格查詢網站之外，查訪大樓管理員、鄰居都能是告訴你價格的好幫手。而掌握的情資愈多，就能擁有更多的籌碼。