【本報台北訊】依據財政部最新房屋稅籍資料統計，以出生地在台北市的男性擁房最多，台北市男性有房者，每人平均名下有一點七三筆，新北市出生的男性位居第二，平均名下一點七筆，台北市出生的女性擠進第三名，平均名下一點六二筆。

以全國來看，全國名下有房屋的男性，每人平均名下有一點五二筆，名下有房的女性，每人平均名下有一點四四筆，男多於女。

財政部以身分證字號開頭英文字母所對應的縣市區分所在地，再統計各地有房屋稅籍的納稅人名下有幾棟房屋需繳稅。大家房屋企研室主任郎美囡表示，房屋稅納稅人不一定是房屋所有權人，但仍以所有權人居多，可觀察各縣市男女擁房狀態。

平均房產數

男高於女

從全國及六都的房屋稅籍分布來看，國人在雙北等大都會區置產比例較高，主要是都會區房屋較多，房市多頭時房價成長空間大，吸引較多外來置產投資的買盤。至於男性平均房產筆數高於女性，與國人在不動產繼承時，傳男不傳女習慣有關。

綜觀六都的房屋稅籍統計數據，高雄出生男性稅籍持有人最多，達四十六萬人，分析主要是近年許多高雄人北漂，在他鄉異地買房落腳生根有關，其次為台北市男性四十二萬人、新北市男性四十一萬人。

以筆數來看，則以北市男性七十二萬筆第一，新北市男性七十萬第二，高雄市男性六十五萬筆第三。

若以名下平均擁房筆數，雙北男性都達一點七筆以上，名列一、二名，南台灣的相對較少，台南市及高雄市無論是男性或女性的平均筆數都低於全國平均值，其中又以高雄市女性最低，平均名下一點三七筆。

郎美囡分析，雙北就業機會多，加上近年雙北房價飆漲，購屋成為顯學，因此在雙北出生者，擁房比例上偏高，而基於就業及置產因素，一人持有多房的現象也頗為普遍。

資產集中化

愈發明顯

南部許多人口因為就業、就學等因素北漂置產，多只擁有一房，因此拉低平均值。

郎美囡分析，近幾年各地方政府為衝人口，不斷提升生育補助，嬰兒的熱門出生地有了變動，這幾年桃園市成為生育熱點，且工作機會增加、往返大台北交通愈趨便利，未來各出生地國民的財產統計可能出現變化。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，近期各項數據可觀察到不動產的結構變化，除了自用買盤成為市場主力外，也出現不動產繼承移轉量增加的現象，長輩把房產留給孩子、或孩子等繼承的狀態愈趨明顯，未來資產集中化現象會愈發明顯。