【本報台北訊】央行公布5大銀行2019年新承作房貸金額為新台幣5925.53億元，創8年新高，央行說明，目前房市以自主買盤為主，房貸需求增，台灣房市呈現穩定復甦。

央行每月發布5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承作放款金額與利率統計，央行於昨天公布去年12月以及去年全年數據。去年5大銀行新承作購屋房貸總金額為5925.53億元，較2019年新承作房貸金額4941.36億元，增加984.17億元，年增近20%。

央行經研處副處長吳懿娟說明，2019年房市多以自住買盤為主，房貸需求增，房市整體呈現穩定復甦。

據央行統計，台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀5大銀行去年12月新承作購屋貸款金額為604.07億元，月增100.94億元；新承作房貸利率下滑至1.608%，相較去年11月減0.009個百分點。

吳懿娟說，年底是傳統購屋旺季，銀行為了爭取優質客戶、衝刺業績，通常會對優質客戶給予優惠房貸。此外，台銀有承作公教人員築巢優利貸款，利率相對較低。不過，各家銀行利率多在1.6%上下波動，每個月微幅波動，整體穩定。

觀察去年12月份建物買賣移轉棟數，六都共約2萬2300棟，六都移轉月增率均達雙位數，吳懿娟說明，第4季通常是房市傳統旺季、交屋熱潮，加上2018年同期相對比較低，受基期及季節性因素影響，去年房市相對穩定復甦。

另外，去年12月資本支出貸款、周轉金貸款均為成長態勢，吳懿娟說明，主要受季節性因素影響，不過，受到台商回流刺激成一大關鍵。