總統蔡英文自上任後力推社會住宅，減輕國人的居住壓力。報載內政部近日發新聞稿表示，近二年新完工及興建中的社會住宅約有一萬八千戶，是二年以前既有社宅的二倍多，預估二○二○年將達到興建四萬戶的目標，實踐居住正義。

台灣民眾飽受低薪高房價之苦，台北市的「房價所得比」高達十五倍，這些數值遠比新加坡、東京各「四點五到五倍」的房價對收入比來的高，甚至已逼近世上最難以負擔的市場、香港的十八倍。

此外，台灣的空屋率百分之十九（據主計總處的統計數字）乃名列全球第一，不但是英國百分之三的六倍，更是房價極高的香港百五的四倍，而一個國家的空屋率應該在之五左右才算正常，台灣空屋率自二○○八年以來始終維持兩位數。

台灣目前的房價要降下來，最簡單的，除了政府「蓋公共住宅」增加房屋供給量外，由政府直接提供租金補貼讓年輕人或低收入戶可以便宜租屋，不失為另一個可行的選擇。

但更好的方式，筆者認為是不要花納稅人的錢，直接開徵囤房稅，令人遺憾的是，在六都之中，房價仍然最高的台北市，去年卻在市府及議員聯手讓建商「囤房稅」稅率大降，從過去的百分之三點六降為百分一點五，等同是替建商、財團鬆綁，如此不但不能抑制投機客短線炒作、引導空屋釋出，讓房價回到可負擔水準，而且還無法改善地方稅收不足、財政困難的惡性循環，把增加的稅收得以挹注公共住宅、社會福利居等建設投資，所政府應提「囤房稅」，而不是反其道的降低。

魏世昌（宜蘭市╲資訊業）