文／閒雲

伯父近年來常有健忘現象，對於自己說過的話、做過什麼事，全都想不起來。家人想帶伯父去看醫師，但他說自己身體健康、血壓正常，還能爬山游泳，哪需要看醫師。

上個月，伯父的房客租約到期搬走了，一名歹徒看到租屋廣告後，自稱是一位專家，說那房子經過儀器檢驗是一間輻射屋，不如趁早脫手落袋為安。伯父信以為真，打算將名下兩千萬的房屋以三百萬元賣給歹徒。

堂哥聽到伯父要售屋，立刻出面阻止了這項交易，並且帶他到醫院檢查。醫師證實伯父罹患失智症腦部受損，才會判斷錯誤受騙，並建議他們為保障病患的權利，最好去請教法律專家。

律師告訴堂哥，為了保障失智者戶頭內的存款，應該帶伯父去辦理「金融註記」，也就是向金融機構申請辦理「不再申辦信用卡、貸款」等業務。此外，不動產的部分，律師建議堂哥帶伯父到地政事務所申辦「預告登記」。經過註記後，將來如果有歹徒誘使伯父將名下的不動產設定抵押或移轉，地政事務所就會先通知「預告登記」的權利人，未經堂哥確認，該處分不能生效，如此就可防止歹徒詐騙得逞。

伯父的例子提醒我們，家中長輩如果開始有忘東忘西的現象，且每況愈下時，就應該提高警覺，除了留意老人家的身心安全外，財務方面也要及早防範未然，才能避免長輩上當破財。