奢侈稅打房成效仍屬未定之天,全台空屋總數卻創下一五六萬戶新高,不僅凸顯台灣有錢人好命,好到有屋沒空住,也無閒出租。空房暴增,房價卻暴漲。
這些好命人,很多是祖宗有德,遺留下來的空地,與建商合作,建一百戶,至少可分到三分之一的樓下和樓上的精華(地主保留戶)。而建商則把這些成本,算在買主頭上。
筆者常聽到許多打拚的年輕人感嘆,省吃儉用還兼差,仍買不起房子。就算咬牙硬買,也變成屋奴,一輩子為房子效命。
地主後代則多可遊手好閒。面對房市的「患不均」非「患寡」,政府必須對症下藥!
小小台灣的空屋數,竟比西班牙的一百萬戶還高,簡直不可思議。
龐大空屋閒置不用,任其變成「空城」,國家資源嚴重浪費,殊為可惜。
正本清源之道,政府一方面修法提高空屋稅率的「棍棒」,讓有錢人知所節制。
另一方面端出獎勵的「蘿蔔」,修法逼空屋出租與出售,讓年輕人租得起,甚至買得起房子。
此較興建合宜住宅更能有效解決,房屋供需失調的問題!
蔡老師(高雄市
/高中教師)