【本報台北訊】台北市地價及標準地價評議委員會昨評定一○四年公告土地現值，全市平均漲幅為百分之十點六三。台北一○一大樓以每坪五百六十三萬元蟬聯台北地王寶座，新光摩天大樓以每坪五百五十七萬元屈居地后。

地政局長黃榮峰指出，公告土地現值為課徵土地增值稅的基礎，非課徵地價稅的依據，所以本次調整不會對明年地價稅產生影響。這次調查期間自去年九月二日至今年九月一日，受到貸款利率可能調升，不動產稅制改革政策影響，交易數量萎縮，全市買賣登記共三萬四千兩百二十件，比去年同期減少四千兩百五十一件，減幅約百分之十一點○五。至於地價部分，整體經濟市場穩定，且市場資金充裕，在公共建設、大型開發案帶動下，各區地價均呈上漲。

【記者陳忠賢台北報導】台北市地政局昨天公告一○四年土地現值，北市平均漲幅為百分之十點六三，至於土地公告現值與市場現價，是否差距縮小？地政局長黃榮峰說，內政部訂出十年目標，希望調整到市場交易價格的九成，今年正是十年的目標年，已經調整到百分之九十點四三左右。

地政局說明指出，地價部分，整體經濟市場穩定，而且市場資金充裕，房貸尚處於低利率環境，全市在都更改建案、高級住宅價格屢創區域新高以及各項交通、公共建設、大型開發案帶動下，調查各行政區地價均呈上漲。整體而言，相較去年同期，呈現量縮價漲但趨緩情形。

北市豪宅、都更建案的公告地價今年平均漲幅約百分之二十五，是全市平均漲幅的二點五倍，三年來漲幅達到百分之八十六，除了反映市場行情，也讓土地稅基的調整更趨公平合理。

地政局表示，台北市一般建築土地中，區段地價漲幅最大者為中正區博愛路、重慶南路二段一帶高級住宅坐落區域，因與植物園相鄰，環境景觀良好，生活機能佳，加以區內實價登錄交易價格創區域新高，地價明顯上漲，公告土地現值漲幅為五成。

此外，大安區、松山區、中山區因位處市中心區，公共設施完善且具備學區優勢，受區內高級住宅、都市更新建案價格屢創新高，加上捷運淡水信義線、松山新店線通車，交通便利性提升等正面效益引領，地價明顯上漲。三區分別漲百分之十二點二一、十二點○四、十一點四五。