【本報台北訊】台股重挫，不僅嚴重衝擊投資人信心，也連帶影響房地產市場買氣，六月中古屋房價開始跌價，預售屋也等嘸人，大台北地區六月平均銷售率首度跌至百分之十以下，買氣創下五年新低。

衛明不動產研究室的銷售率調查發現，大台北地區不論大案、小案或高價、低價，來人與成交狀況都非常差，六月平均銷售率首度跌至個位數百分之九，周末看屋來人量零零星星，已有個案醞釀降價。七月前兩周更加冷清，周銷售率只有百分之二，業者已做好長期抗戰準備，不過上周開始稍微好轉，銷售率微幅增加到百分之三，主要是買方撿便宜心態所致，而業者對價位態度較鬆軟，成交狀況才稍好轉。

悲觀氣氛籠罩市場，接待中心的跑單小姐說，「現在幾乎沒人上門看屋，三月的時候，案子都看成交多少組，即使現在有好一點，只要有人上門看屋就偷笑了。」

三月熱賣的豪宅現在買氣也掉入谷底，不願具名的跑單小姐抱怨：「三月時一天可以賣掉好幾間，現在整個月賣不到兩間。」她還跟接待中心專案說，「好幾年沒感到房市冷，比去年下半年還差」。

中古屋也量縮價跌，永慶房仲集團統計，六月大台北地區平均房價為二十九點六萬元，比五月下跌百之六，成交件數也衰退二成五；台中因買方態度保守，平均成交單價九點六萬元，也跌價百分之二，而成交量則與上月持平，呈現「價微跌、量持平」；高雄地區則呈現「價跌量縮」的格局，成交均價為每坪九萬元，一口氣跌價百分之七，成交量也較上月衰退了一成五。

屏商技術學院不動產經營系助理教授楊宗憲說，總體經濟沒有明顯轉強前，房市應該會陷入盤整，向下修正的機會很大。有些訊息透露實際的狀況會比指標看到的更不好，信義房屋董事長周俊吉就指出，房價可能會盤整一、兩年，連部分仲介業者都開始看空市場，「這在過去通常很少見，若連業者都看保守，表示市場真的很不好。」

住商不動產研究室主任徐佳馨認為，今年台灣房市最大的利多就是兩岸包機直航，但直航效應不會這麼快發酵，所以房市就呈現利多出盡的格局，議價空間比上半年大。