【本報台北訊】國家住宅及都市更新中心公辦都更案2023年促成4案招商，投資金額達298億元。成立至今5年多來，已累計12案招商，總投資金額達794億元，2024年預計再推5案具潛力案件。

今年預計推出案件包括：「台北市信義區兒福A2案」、「台北市信義區兒福B2案」、「台北市文山區勞金局案」、「台北市南港區台電後山埤案」、「台北市中山區南京龍江案」。

推動公辦都更

也須重視公益價值

國家住都中心指出，在推動公辦都更時，除了在公告招商前盡可能將議題處理完善，也重視公益價值；去年10月成功招商的「板橋福利站」，就是重要案例。

板橋福利站現址曾是國軍聯勤總部存放醫藥衛生材料的倉庫，後來在原址東北側新建板橋福利站，提供國軍官兵、榮民及其眷屬福利品零售服務。基地南側是健華新城，為2006年所興建，居民是由不同地區眷村遷居組成，與鄰近的忠誠新村、大庭新村形成2000餘戶的眷村聚落，也成為板橋福利站的基礎客群。

由於建築老舊、耐用年限已至，國防部與國家住都中心共同合作，啟動了板橋福利站公辦都市更新計畫。

國家住都中心在訪談社區鄰居時，便觀察到，板橋福利站對周邊的住戶已經是不可或缺的一部分，若隨意搬遷福利站，可能就會抹滅福利站所連結的鄰里情感與記憶。

健華新城裡許多長者都相當依賴福利站服務，但礙於圍牆阻隔，只能繞道前往消費，板橋福利站甚至不定期於健華新城內擺攤銷售，體貼這群忠實的「老顧客」。

國家住都中心團隊傾聽到地方需求，在都市設計準則即規定將前後院退縮，打通一條自文化路開始經過健華新城開放空間、板橋福利站最後通達致理科大大門的行人廊道，藉由都市更新釋出友善的開放空間，創造地區最大的公益性。

守護文化情感

打造生活圈新風貌

「板橋福利站公辦都更案」為國軍福利站原址續存更新的首例，除了推動都市機能再造，也期望透過本案帶動基地與周邊整體發展，藉由板橋福利站守護發芽於地方的文化情感，在城市的新陳代謝中延續屬於居民共感與記憶。

國家住都中心透過整體性的先期規畫、財務評估，設計本案的招商架構，並與公私地主充分溝通協調，逐一突破規畫限制與課題，滿足多方需求。去年已成功招商，預計2028完工，將與中華工程公司共同打造板橋新埔生活圈新風貌。