【本報台北訊】據瑞普萊坊市場研究部統計，今年以來全台土地與地上權交易累計突破3069億元，年增近6成。商仲業者分析出手大戶以建商為主，共有6家開發商砸超過百億元補庫存，而堪稱最大贏家的賣方則是公部門，今年累計標出千億元規模，滿載而歸。

這6家包括包括隸屬威京集團的鼎越開發斥資372億元吃下京華城，寶佳機構則在台北、新竹、台中等區域出手205億元，興富發集團北中南合計砸187億元，區域建商豐邑機構台中以北也有172億元水準，茂德機構則多布局新北市，元利建設則鎖定信義計畫區D3，這兩家分別有117、113億元規模。

從需求面來看，今年最大買方依然是建商，共砸2,290億元補庫存，占整體交易的75%；其次為製造業占8.7%，累計達268億元，壽險業則以259億元、8.4%比例位居第3名。

而從供給面來看，黃舒衛分析，今年土地市場最大的助力來自公部門的標售，今年以來包含國產署，鐵道局及各縣市政府，共標出了1016億元，占總土地交易的的33%，更較去年公部門標售的720億元，大增41%。

若以各公部門單位賣方來看，台中市政府今年標售金額合計共254億，為總標售金額最高的單位，其次是鐵道局持續標售高鐵站周邊土地，分別是桃園高鐵青埔站，新竹高鐵站，台中高鐵站及台南高鐵，共標出了181億。

5都雙位數成長

另據瑞普萊坊市場研究部統計6都土地交易表現，除了高雄市外，其餘5都都有雙位數成長。北市惠於標脫價372億元的京華城、159.81億元的信義行政中心地上權，及信義計畫區D3貢獻的112.58億元，台北市交易總金額高達920億元，年增率155%也居6都之冠。

台中市表現亮眼，交易總金額上衝663億元，較去年303億元，增長了20%，交易總金額及年增率僅次於台北市。瑞普萊坊表示，以目前來看，台中中低總價的自住型產品需求正夯，但7期商業地以及捷運聯開土地將是下一波引爆點。