【本報屏東訊】聞名中外的墾丁大街因考量「天際線」,多年來限制建築物高度,約三層樓、十一公尺高,但當地違建屢見不鮮,卻未見業管單位強力拆除。不過墾丁國家公園管理處傳出利多,大致擬定完成的細部計畫草案,將放寬高度至四層樓、十五公尺高,搭配回饋金機制,讓三樓以上的違建「解套」。
針對外界「讓違建就地合法」的質疑,墾管處相關主管指出,「不能說是讓既有違建就地合法!」「管一」細部計畫草案將放寬建築限制,主要是符合墾丁大街高強度發展的現況,鄉村建築用地的建蔽率,將由現行的百分之六十增至百分之八十,容積率由百分之一百八十增至百分之二百四十,換算約是四層樓,十五公尺。
建築物放寬後的樓地板面積,較現行法規增加部分,搭配回饋金繳納機制,有一套公式算出回饋政府的金額,屋主若拒繳納,即不發使用執照,仍是列管違建。
部分民眾質疑,當初為保護「天際線」訂定建築高度限制,將因不同次分區出現「一區多制」怪象。
墾管處去年第四次通盤檢討時,將墾丁大街列為「管一」獲行政院核定。目前細部計畫草案已大致完成,年底公展一個月,明年初送內政部國家公園計畫委員會審議通過後,可望明年中公告實施。