【本報台北訊】行政院今年初端出擴大內需方案，重中之重就在於拚都更。住都中心代理董事長、內政部次長花敬群昨表示，前兩月核定件數已有二十案，可預期今年應可順利達到百案目標。此外公辦都更也持續催動引擎，捷運圓山基地、信義兒福B基地今年六月將率先完成招商。

國家住宅及都市更新中心昨在林口世大運社會住宅舉辦入厝嘉年華，花敬群表示，都更量能逐漸展現，若依據目前速度，除今年核定件數破百案樂觀其成，危老重建速度也在加快，「今年都更加危老，達到三百案應該沒問題。」

林口世大運社會住宅內已有三棟國際創業聚落，行政院副院長陳其邁表示，政府已經與微軟公司合作，在林口選手村裡設立創新加速器，未來資金、人才、市場逐步到位後，說不定有機會可以在林口社宅孕育出「獨角獸」公司。

捷運圓山、信義兒福腳步快

而為推動公辦都更，國家住都中心去年八月成立，半年多以來持續推動八大都更案。花敬群表示，住都中心將於今年六月公告招商兩處台北市中心稀有素地，分別為捷運圓山站西側基地、信義兒福B基地，兩案都將由住都中心擔任實施者，並公開徵求投資人。

相較於其他案件，捷運圓山、信義兒福兩案腳步較快。花敬群表示，捷運圓山案面積約零點九九公頃，產權相對單純，預估投資金額四十點五四億元，投資計畫已報住都中心董事會核定通過，未來希望帶動花博周邊產業，引進各項產業作為都更主軸。

花敬群說，台北市政府規畫圓山新創產業聚落，引入台北創新中心、時尚產業園區、青創、AI實驗等數位、新創空間，未來開發、招商綁在一起，方向非常明確，與北市府也有共識。

國有房地 將參與危老重建

至於信義兒福基地，目前將有兩塊小基地：B1-1、B1-2街廓先行啟動，面積約零點五公頃，預估投資金額十八點七億元。花敬群表示，目的之一是為了「清產權」，透過權力變換、地上權招商等模式，集中其它私有產權，讓剩下大範圍基地產權單純化，以利未來進行更完整的都更規畫。而其餘六案腳步較慢，各自有其整合難度。

危老重建方面，為解決過去重建範圍內因含有國有土地而卡關的問題，住都中心跳下來解決，只要私有地主已全數同意，可申請由住都中心買下範圍內國產署持有地，成為該危老案參與者之一，加速重建，住都中心指出，預估今年將協助價購國有房地參與危老重建五案。

住都中心在推動包租代管上也不會缺席。內政部今年預計核定兩萬戶社會住宅包租代管，其中一點五萬戶採公開招標，其餘五千戶預計將交由住都中心委託地方租賃公會來遴選廠商，招標、遴選雙軌並行，促進包租代管產業蓬勃發展。