許多地方政府為挽救選情，今年紛紛調降公告地價，其中宜蘭調降幅度乃全國之最，平均降幅達百分之四十二點四一，農地公告地價約調降三分之二。

對於這次調降公告地價，以討好部分既得利益者的舉措，令人深感遺憾。因為保障低廉的地價稅，除未能反映部分區域房地市價高度成長，表面上是優惠於民，實際上卻產生囤地炒作、地方財政虧損、房價高漲等惡果。

台灣公告地價，長期以來低估土地的市場價值，眾所周知；即令二○一六年部分縣市調高地價稅率後，做為地價稅稅基的申報地價也只有市價的百分之十六點四，而稅負調整，主要是適度反映近三年來市價變動。

有學者指出，以同樣是一千萬元市價的土地為例，一般土地部分，日本徵收近十二萬元，台灣僅收八千七百四十九元；自用住宅地，日本在小規模住宅（二百平方公尺以下）徵收近二萬元、一般住宅（超過二百平方公尺）則徵收近四萬元，反觀台灣在自用住宅部分僅收一千七百四十九元，不到日本地價稅的百分之九，「這能很清楚看到台灣長期土地價值低估、地價稅低收」。

強化地價稅徵收，是地方政府的權限，為反映土地市場真實價格，每三年調高公告地價，連帶調漲地價稅，是正確的改革方向，不僅地方政府要堅守立場，有魄力落實與執行，莫因改革受壓就退縮，民眾也應該一起支持。

魏世昌（宜蘭市／資訊業）