【本報台北訊】文資法修法後，台北市至少十起都更案受影響卡關。台北市文資會昨天審議「俞大維故居」、「中山北路二段山海樓」兩案，都是受影響案例。最後決議俞大維故居將提報「國定古蹟」交由文化部審議，都更案繼續卡住；山海樓案則動用委員投票權，否決文資價值，讓所有權人鬆一口氣。

過去由非所有權人提報文資後，不用進入審議階段，僅須列冊追蹤。但修法後，只要非所有權人提報，就是暫定古蹟，半年內要舉行文資審議會，連都更案都得暫停，讓不少都更程序完備的老屋因文資審查卡關；此規定讓地主、屋主跳腳，質疑非所有權人浮濫提報，對他們無疑是逼婚、審判。

前國防部長俞大維曾暫居的溫州街二十二巷四號，雖有文化界、教育界人士力挺，甚至文資委員肯定該建築曾有許多名人出入活躍，堪稱引領風騷的文化沙龍，具無形文化價值，但俞大維僅暫居於此，是否可當作其故居，以及建築本身保存狀態是否真具文資價值一直備受爭議。

台北市文化局長鍾永豐表示，既然文化部已在十七日發布新聞稿認定此建物是「俞大維故居」並直接引用「古蹟指定及廢止審查辦法」建議地方參考相關規定，可證明文化部已認定其具古蹟價值，建議文化局主動提報「國定古蹟」送交文化部審查，彰顯建築意義，最後依此達成決議，未登錄或指定市定文資身分。

此決議勢必讓都更案持續卡關，都更實施者權益受損部分，可依法分別向都市更新處和文化局求償。北市都更處回應，「俞大維故居」都更案具特殊性，屬個案，不影響全市都更政策。

另山海樓都更案走了六年、程序完備預備交屋之際，提報人提報其為「陳茂通邸」，因而卡關三個月。因證據不明確，文資會昨否決其文資價值，但已造成建設公司損失；為避免爭議，昨日難得動用投票權，採不記名投票，最終四票同意、八票不同意，否決山海樓的文資價值。

山海樓所有權人正大尼龍工業董事長何紀豪表示，沒有掌握證據的提報，造成私有財產被侵害，走了六年的都更案停擺三個月，「身為屋主我感到無力」，不應該再發生，私有產權應受憲法保障。