【本報台北訊】根據財政部統計，由財政部推出、台銀等八家公股銀行辦理的「青年安心成家購屋優惠貸款」，有超過二成申辦人都超過四十歲。公股銀行主管表示，因為青安申辦條件寬鬆，有不少超過五十、六十歲的人來申辦，只要資歷夠、具還款能力，銀行也無法拒絕。

公股銀行主管指出，房價高年輕人買不起，且現代人晚婚、不生、晚成家的愈來愈多，年齡比較大了才有買房需求。但也有「已可以領老人年金，卻來辦青年安心成家貸款」的奇怪狀況，原本公股銀行犧牲獲利要幫助年輕人，卻協助到有錢老年人的狀況，國家資源恐被濫用。

土銀累積承作青安貸款金額最高，董事長凌忠嫄表示，政府為照顧年輕人提供青安貸款，土銀是百分百國營的銀行，當然要配合。五、六十歲之後才要買房，可能以前都是租屋，有機會買房就可以用到政策性貸款。

若六十歲貸申貸青安、貸款三十年，還完都要九十歲了，難道銀行不擔心風險？凌忠嫄強調，「以房養老的貸款人更老，銀行都敢借了」，更何況房貸有房子當擔保品，抵押品很充足，只要借款人還得起，基本上不用擔心風險，除非房市大幅衰退、硬著陸，否則只影響銀行的獲利，不影響資產品質。

公股銀行主管表示，銀行決定是否核貸都有授信審查標準，包括借款人資歷、還款能力、擔保品價值等。

如果借款人已經到了退休年齡卻要買房，當然會特別審核，一定是確保借款人財力很夠、絕對還得起才會願意借，絕對不希望走上處理擔保品的那一步。不過，若借款人很有財力，其實不需要以政策性低利貸款給予協助。

公股銀行主管指出，銀行最喜歡借錢給有錢人，但是高齡借款人確實是個風險，希望有實力的高齡者買房後再跟銀行申貸「以房養老」，銀行的風險就能降低。

提供首購族承貸的「青安貸款」，自九十九年十二月開辦，借款人年齡需在二十歲以上，且借款人與其配偶及未成年子女名下均無自有住宅者才能申請，日前財政部宣布實施期程延長至一○七年底。