【本報綜合報導】大陸中國指數研究院昨天發布數據，九月份大陸一百個城市新建住宅均價為每平方公尺人民幣一萬兩千六百一十七元（每坪台幣約二十萬元），較八月上漲百分之二點八三，漲幅擴大，且連續十七個月上漲。

中新社報導，中國大陸一二三線城市房價漲勢自八月起即告擴大；而九月份月增百分之二點八三的漲幅，又較八月份大幅增加零點六六個百分點，形同「踩油門」走勢，也符合大陸房市傳統「金九銀十」的旺季。

然而，房價上漲過快，讓大陸房市可能走向泡沫化的疑慮四起，連大陸富豪、萬達集團負責人王健林也向外媒提出相同警告。為此，大陸各城市九月起陸續推出各種限購甚至限貸措施，試圖為過熱的房市降溫。

像是九月三十日，北京、天津、蘇州不約而同推出限制措施。其中，北京推出限貸措施，購買第一戶房屋的自備款比例不得低於百分之三十五，購買第二戶則更高；天津十月起實施區域化限購和差別化信貸；蘇州則是要求進一步加強房價監管。

在此之前，杭州、南京、蘇州、合肥、廈門、昆山等房價大漲的城市，都已推出限購措施。其中，昆山是這波第一個重啟限購令的三線城市；杭州更在十天內三度發出限購、限貸等不同層面的抑制措施。

青島大學教授易憲容認為，大陸房地產市場過熱，已脫離民生軌跡。若以增加財務槓桿過度信用擴張推動房地產市場，風險只會增加而不會減弱，這代表房市周期性調整可能會提前到來。

大陸房產仲介商偉業我愛我家集團副總裁胡景輝認為，二○一六年初以來，房價上漲應是強弩之末，政策緊縮的機率很大，房市最快可能在今年第四季進入新一輪降溫周期。