【本報台北訊】房地合一新稅上路逼出交易量，公告現值及公告地價大幅提高則逼出囤房族。中央銀行昨公布，台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大銀行去年十二月新承作房貸暴衝至八百六十三點七一億元，創史上新高，比十一月大增近五百億元；和去年同期相比，大增逾一倍。

同樣有年底交屋旺季的季節性因素，但去年十二月五大行新承作房貸量卻特別高，央行經研處副處長吳懿娟表示，稅制變化應該是重要因素。

吳懿娟表示，農曆年前是傳統國人購屋旺季，許多預售屋完工轉成分戶貸款，使年底新承作放款金額增加。房地合一稅今年上路及公告地價及公告現值今年調漲，也讓民眾趕著買賣房屋。

五大銀行承作的房貸比重約占全體銀行的四成，向來被視為房市指標。房貸量暴增是否顯示房市回溫？淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，房市非但沒回溫，而且更冷了，只是因預售屋完工轉成分戶貸款導致交屋量大。