據報導，民進黨總統參選人蔡英文提出安心住宅計畫，承諾八年完成二十萬戶社會住宅。

希望這個政策主張，不要落入市場喊價窠臼，因為興建這麼多社會住宅，並不希望只是用來解決高房價問題，如此一來，兌現競選支票只是製造更多問題。

近年來房價太高，許多人望屋興嘆，政治人物每逢競選，總會高喊興建社會住宅，將社會住宅當作解決「居者有其屋」的萬靈丹。

事實上，高房價與買不起房子，是吾人能看到的表象，隱藏其中的包含就業、所得分配、投資炒作的經濟結構因素，與地方稅制分配與人口結構的林林總總問題，政府除了以貨幣政策、稅賦制度等政策工具緩解市場炒作帶來的衝擊，興建社會住宅，只能當作其中一個解決方案。

只為了抑制房價，那大可不必，各不同區段或整體的房屋市場，並不會因社會住宅規模增加而修正，原因在於各地人口密度均因工作機會有所不同，就像政府在浮洲興建合宜宅卻乏人問津，顯見興建社會住宅並不能解決高房價問題。

如何選擇兼顧工作機會，與人口密度的環境住宅基地，就是問題。

要以中低收入家庭、就業青年、身心障礙等族群為居住對象，又是另一個問題，興建後的租賃管理更是問題。

喊出數字作為願景容易，但社會住宅未必能解決社會問題。

嘉措（高雄市／物業管理）