【本報台北訊】台北市長柯文哲推動公共住宅，首波推出龍山寺站、港墘站、台北橋站及新店機廠等四處捷運聯開宅，租給二十歲至四十五歲年輕族群，承租對象也擴及從外地到北市的就業就學青年，租金採浮動方式計費，申請日期從四月七日起至四月二十一日。

都發局表示，「浮動式」是指考量申請人租金能力負擔，第一年租金以當地市價百分之八十五計收，若承租人入住後遵守生活規約，第二、三年租金將酌予調降為百分之七十，反之違反生活規約者，租金將維持百分之八十五。

柯文哲指出，在推動公共住宅時，要考慮到原住戶抗拒的心理，包括害怕承租的人水準不夠高，以及拉壞房價行情，因此採用扣點方式管理，確保住宅品質。

五百七十戶的公共住宅將依「住宅法」及「台北市社會住宅出租辦法」規定招租，除了保留百分之十給特殊身分者，包括低收入戶、身心障礙者、六十歲以上老人等，其餘將租給二十歲到四十五歲年輕族群，申請資格以本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶，均無自有住宅者為限，且家庭年所得低於一百一十九萬元，個人每月所得不超過五萬一千七百七十九元。

都發局昨天也公布租金，套房第一年租金為八千四百元至一萬九千四百元，兩房型自二萬七千六百元至二萬九千八百元，對月收入五萬元者來說，對於目前租金仍偏高。

柯文哲表示未來會往小坪數規畫，目標租金落在一萬多至二萬元間，三萬元是極限。

北市目前規畫第二批公共住宅約三百戶，包括位於文山區木柵路二段的興隆一區，及內湖都市更新分回住宅，將於七月公告招租。