【本報綜合外電報導】由於債券殖利率偏低，而且價格看跌，加上股市震盪激烈，因此全球各國的主權基金去年投入房地產市場的比率創新高紀錄，而且買盤持續擴大，標的是歐、美主要城市的商業房地產。

今年元月美國十年期公債價格的跌幅，創一年來最大的紀錄，而且投資人擔心美國公債的跌勢還未結束。

去年美國十年期公債殖利率平均約百分之一點七九，今年底預估將上升到百分之二點二五，但投資紐約房地產的殖利率達百分之四點六，倫敦達百分之四，蘇黎世也有百分之三點七五。

米蘭博科尼大學主權投資實驗室公布，去年全球主權基金共投入三十八筆房地產交易，金額近一百億美元；金額雖比前年的一百三十億美元少，卻占主權基金總投資額的百分之二十一，是投資比率最高的一年，遠高於前年的百分之十六。