【本報台北訊】台北市實價查詢網的房價資訊超前內政部約半個月，目前已大致更新完成去年十一月的登錄案件，結果北市出現極高與極低特殊個案，不僅首度有每坪突破兩百萬的豪宅，也有少於二字頭、每坪約十五萬的住宅大樓，高低價雙雙「破二」」，可望在本月中旬內政部第四波實價揭露中出現。

據北市府自行架設的「台北市不動產交易實價查詢服務網」資料，「仁愛一品」位於大安區仁愛路三段「帝寶」旁，屋齡四年，去年九月成交一戶一百四十坪的豪宅，含三車位，總價二億五千五百六十萬元，拆算車位後，每坪高達二百四十萬元，創下實價登錄後的最新天價。

此外，在內政部上月中的實價揭露，北投區泉源路出現單價十九萬元的「公寓」，為實價公布以來，北市出現的最低價。而在北市府網站有兩筆北投中山路「凌霄大樓」資料，單價分別只有十四萬多與十五萬多；而北投的泉源路、溫泉路、中山路，甚或近新北投捷運站的中和街，屋齡三十年上下的電梯大樓、華廈、公寓，單價普遍介於十五萬至十八萬。

對於台北市出現高低紀錄都創新，多家房仲業者都表驚訝，本以為單價破兩百應會是「叫得出名號」的豪宅，推測該戶應有昂貴裝潢；也很久沒聽到北市有一字頭房屋，且還是每坪十五萬上下的大樓產品，但該戶的市場性應該不高。房仲說，隨著實價資訊漸多，房價也愈見多元性，買方出手前還是要多跟當地業者、管區打聽。

內政部實價網查不到，北市網站卻查得到，原來是台北市每周三更新，而內政部是每月更新；如本月中旬內政部將公布去年十一月的實價資訊，但本月底北市實價網已可查到部分十二月的資訊。